Nhật Nam Group cảnh báo 4 dấu hiệu của công ty bất động sản lừa đảo

Dấu hiệu của công ty bất động sản lừa đảo

Không thể phủ nhận vai trò của các công ty môi giới bất động sản khi kết nối cung cầu giữa người mua và người bán. Nhưng trước sự cạnh tranh gay gắt của thị trường. Đã có không ít các công ty bất động sản lừa đảo, tung chiêu trò khiến người mua gặp nhiều rủi ro và khốn đốn. Với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, hôm nay chuyên gia tư vấn của công ty Nhật Nam sẽ chỉ ra 4 dấu hiệu nhận biết bất động sản lừa đảo. Từ đó giúp nhà đầu từ tránh không bị sập phải những “bẫy lừa” đáng tiếc. 

1. “Mập mờ” tính pháp lý – Dấu hiệu nhận biết công ty bất động sản lừa đảo

Dự án của công ty bất động sản uy tín phải đảm bảo tính pháp lý rõ ràng, minh bạch. Cụ thể, các loại giấy tờ quan trọng phải có trong hồ sơ pháp lý dự án bao gồm: 

  • Giấy phép kinh doanh của chủ đầu tư.
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng quỹ đất) do chủ đầu tư đứng tên. Được cấp phép làm nhà ở dạng chung cư, nhà phố hoặc phân lô, bán nền.
  • Giấy phép xây dựng hợp pháp của Sở Xây dựng 
  • Bản quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt bởi cơ quan có thẩm quyền. Đảm bảo hoàn thiện cơ sở hạ tầng trước khi thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở. Đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu; gồm: mạng lưới giao thông, hệ thống cấp thoát nước, điện chiếu sáng, thu gom rác thải.
  • Giấy chứng nhận bảo lãnh của ngân hàng đảm bảo chủ đầu tư sẽ thực hiện các nghĩa vụ tài chính với dự án trong tương lai. Nếu có rủi ro thì phía ngân hàng sẽ chịu trách nhiệm với người mua. 

Công ty Nhật Nam nhận thấy rằng công ty bất động sản lừa đảo sẽ không có đầy đủ các loại giấy tờ nêu trên. Hoặc khi khách mua hỏi về hồ sơ pháp lý thì nhân viên tư vấn yêu cầu khách ký hợp đồng đặt cọc rồi mới cho xem. Tất cả đều thực hiện trong sự mập mờ và không có căn cứ rõ ràng. Vì vậy, Nhật Nam khuyên bạn không nên đầu tư vào những công ty có dấu hiệu lừa đảo này để tránh lâm vào cảnh “tiền mất tật mang”. 

2. Cảnh báo công ty bất động sản lừa đảo với chiêu trò “Mạo danh công chủ đầu tư xây dự án ảo” 

Nhật Nam nhận thấy các công ty bất động sản lừa đảo thường dụ dỗ khách hàng bằng dự án ma
Nhật Nam nhận thấy các công ty bất động sản lừa đảo thường dụ dỗ khách hàng bằng dự án ma

Những dự án của công ty bất động sản lừa đảo thường là không phải “chính chủ”. Lợi dụng người dân không tìm hiểu kỹ thông tin liên quan đến bất động sản nên các đối tượng này tự xưng là chủ đầu tư, tự đặt tên dự án, tự vẽ, in các sơ đồ phân lô (đất nền) để chào bán. Sau đó ôm tiền cọc bỏ trốn. Nhưng thực tế, những dự án này vẫn chưa có, đất vẫn thuộc quyền sở hữu của người khác. Những thủ đoạn mà họ bày ra nhằm đưa khách hàng vào vòng xoáy lừa đảo và chiếm đoạt tài sản.

3. Cam kết “Bán đất giá rẻ – Lợi nhuận cao” 

Với tâm lý chung của khách hàng là ham lợi mua rẻ. Nên các công ty bất động sản lừa đảo đã tung ra chiêu thức cam kết “bán đất giá rẻ – lợi nhuận cao” để lôi kéo khách hàng. Một ví dụ điển hình là Alibaba và một số công ty khác đã dụ được hàng ngàn khách hàng bỏ tiền vào đầu tư. Để rồi cuối cùng nhà đầu tư phải ôm trái đắng khi phát hiện dự án không có thật còn số tiền cũng không cánh mà bay. 

Nhật Nam còn thấy rằng các công ty lừa đảo còn bán đất với giá rẻ hơn so với giá đất thực tế. Nhiều trường hợp, nhân viên tư vấn rao bán đất với giá 5 – 7 triệu/m2 nhưng giá đất thực tế từ 12-15 triệu/m2. Lúc này người mua phải trả thêm gấp đôi số tiền trong hợp đồng thì mới có đất. Nếu không đồng ý giao dịch thì người mua sẽ mất trắng tiền cọc. 

Vì thế, nhà đầu tư đừng nên tin vào những dự án giá rẻ lợi nhuận cao. Bởi miếng mồi ngon sẽ không đến lượt mình. Nên tìm hiểu kỹ về giá đất thực trước khi đặt bút ký hợp đồng để hạn chế những rủi ro về sau. 

4. Nhân viên tư vấn mồi chài, chèo kéo khách hàng

Điều này thường dễ thấy ở các mô hình kinh doanh có biến tướng đa cấp, lừa đảo. Nếu để ý kỹ, bạn sẽ thấy nhân viên tư vấn của những công ty bất động sản lừa đảo có sự săn đón quá sức nhiệt tình với khách hàng. Từ việc đến tận nhà chào mời, chở đi xem đất, hỗ trợ vay vốn,…. 

Nhân viên tư vấn mồi chài, chèo kéo khách hàng
Nhân viên tư vấn mồi chài, chèo kéo khách hàng

Thậm chí còn dựng lên cảnh người bán tấp nập để đánh vào tâm lý cũng như tạo áp lực cho người mua. Hối thúc khách mua đặt cọc sớm. Đưa ra lý do giá đất đang tăng và nhiều người đang giành mua mảnh đất này. Nếu không mua nhanh thì cơ hội sẽ thuộc về người khác. 

Chính hiệu ứng đám đông này đã khiến người mua không còn đủ bình tỉnh để tìm hiểu về sản phẩm và pháp lý. Vì sợ hết hàng nên đã chấp nhận đóng hàng trăm triệu đồng tiền đặt cọc để mua đất. Tiền cọc đã đóng nhưng hồ sơ pháp lý dự án thì không thấy đâu. Giấy trắng mực đen đã ký và tiền không thể đòi lại. Lúc này, người mua đã rơi vào hố đen của những công ty lừa đảo, chiếm đoạt tài sản. Đến khi nhận ra thì cũng đã muộn.  

Thế nên, khi gặp những công ty bất động sản có dấu hiệu như trên thì người mua nên tránh xa. Bởi đằng sau những sự dàn dựng ấy cũng chỉ để đổi lấy hợp đồng, để bạn trở thành con mồi trong cái bẫy của họ mà thôi.

5. Kết luận

Vừa rồi là những chia sẻ của Nhật Nam về 4 dấu hiệu nhận biết công ty bất động sản lừa đảo. Đầu tư vào bất động sản trong thời điểm hiện tại là cách để tạo ra dòng tiền hiệu quả. Nhưng nhà đầu tư cần phải chọn nơi uy tín, cẩn trọng và cảnh giác để tránh những hậu quả đáng tiếc xảy ra. 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI ĐỢT 1 (23/7/2019 – 8/8/2019)

Nhân dịp nâng cấp từ công ty TNHH lên thành công ty cổ phần, Nhật Nam mở chương trình giành cho cổ đông sáng lập có mặt trên giấy phép kinh doanh của công ty và các chương trình ưu đãi quà tặng giành cho cổ đông.
* Các cổ đông sẽ có cơ hội ra thăm các trụ sở của công ty tại Hà Nội.
KHÁCH HÀNG ĐĂNG KÝ CỔ ĐÔNG SÁNG LẬP ĐƯỢC HƯỞNG QUYỀN LỢI

MỨC ĐẦU TƯ(vnd) SỐ THÀNH VIÊN TẶNG VÀNG CHIA CỔ TỨC
300.000.000 50 6 chỉ vàng Được phân chia cổ tức theo quý, lần 1 tháng 10 năm 2019
500.000.000 30 1 cây vàng Được phân chia cổ tức theo quý, lần 1 tháng 10 năm 2019
1.000.000.000 10 2 cây vàng Được phân chia cổ tức theo quý, lần 1 tháng 10 năm 2019

ĐẶC BIỆT KHÁCH HÀNG KÝ HỢP ĐỒNG TỪ NGÀY 23/07/2019 – 8/8/2019 ĐƯỢC TẶNG

Mức 50.000.000 1 chỉ vàng 9999
Mức 100.000.000 2 chỉ vàng 9999
Mức 200.000.000 4 chỉ vàng 9999
Mức 500.000.000 1 lượng vàng 9999

ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN

[contact-form-7 404 "Not Found"]

QUÀ TẶNG
DÀNH RIÊNG CHO NHÀ ĐẦU TƯ NHẬT NAM

Thoải mái trải nghiệm đầu tư chỉ từ 20 triệu đồng, tự do rút vốn trong 30 ngày nếu thấy không hài lòng. Đầu tư lợi nhuận cao nhất 8%/tháng khi đăng ký tư vấn tại trang web chính thức Nhật Nam nhatnamgroup.info






    20 Triệu50 Triệu100 Triệu300 Triệu500 Triệu1 Tỷ3 Tỷ5 Tỷ7 Tỷ

    Hãy chắc chắn thông tin của mình là chính xác để nhân viên có thể tư vấn cho bạn sớm nhất nhé.

    Đăng Ký Nhận Tư vấn
    ????

    [contact-form-7 404 "Not Found"]

    QUÀ TẶNG 
    DÀNH RIÊNG CHO NHÀ ĐẦU TƯ NHẬT NAM 

    Thoải mái trải nghiệm đầu tư chỉ từ 20 triệu đồng, tự do rút vốn trong 30 ngày nếu thấy không hài lòng. Được tặng ngay 1 voucher bất động sản khi đăng ký tư vấn tại trang web chính thức Nhật Nam nhatnamgroup.info





      Hãy chắc chắn thông tin của bạn là chính xác để nhân viên có thể tư vấn cho bạn sớm nhất nhé!

      NHÂN DỊP RA MẮT
      KHU BIỆT THỰ CAO CẤP NHẬT NAM


      20 suất đầu tiên tặng 20 chỉ vàng10 suất tặng sang tên ngay 1 biệt thự cao cấp. Đầu tư lợi nhuận cao nhất 7%/tháng khi đăng ký tư vấn tại trang web chính thức Nhật Nam nhatnamgroup.info





        Hãy chắc chắn thông tin của mình là chính xác để nhân viên có thể tư vấn cho bạn sớm nhất nhé.