Nhật Nam Group cảnh báo 4 dấu hiệu của công ty bất động sản lừa đảo

Dấu hiệu của công ty bất động sản lừa đảo

Không thể phủ nhận vai trò của các công ty môi giới bất động sản khi kết nối cung cầu giữa người mua và người bán. Nhưng trước sự cạnh tranh gay gắt của thị trường. Đã có không ít các công ty bất động sản lừa đảo, tung chiêu trò khiến người mua gặp nhiều rủi ro và khốn đốn. Với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, hôm nay chuyên gia tư vấn của công ty Nhật Nam sẽ chỉ ra 4 dấu hiệu nhận biết bất động sản lừa đảo. Từ đó giúp nhà đầu từ tránh không bị sập phải những “bẫy lừa” đáng tiếc. 

1. “Mập mờ” tính pháp lý – Dấu hiệu nhận biết công ty bất động sản lừa đảo

Dự án của công ty bất động sản uy tín phải đảm bảo tính pháp lý rõ ràng, minh bạch. Cụ thể, các loại giấy tờ quan trọng phải có trong hồ sơ pháp lý dự án bao gồm: 

  • Giấy phép kinh doanh của chủ đầu tư.
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng quỹ đất) do chủ đầu tư đứng tên. Được cấp phép làm nhà ở dạng chung cư, nhà phố hoặc phân lô, bán nền.
  • Giấy phép xây dựng hợp pháp của Sở Xây dựng 
  • Bản quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt bởi cơ quan có thẩm quyền. Đảm bảo hoàn thiện cơ sở hạ tầng trước khi thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở. Đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu; gồm: mạng lưới giao thông, hệ thống cấp thoát nước, điện chiếu sáng, thu gom rác thải.
  • Giấy chứng nhận bảo lãnh của ngân hàng đảm bảo chủ đầu tư sẽ thực hiện các nghĩa vụ tài chính với dự án trong tương lai. Nếu có rủi ro thì phía ngân hàng sẽ chịu trách nhiệm với người mua. 

Công ty Nhật Nam nhận thấy rằng công ty bất động sản lừa đảo sẽ không có đầy đủ các loại giấy tờ nêu trên. Hoặc khi khách mua hỏi về hồ sơ pháp lý thì nhân viên tư vấn yêu cầu khách ký hợp đồng đặt cọc rồi mới cho xem. Tất cả đều thực hiện trong sự mập mờ và không có căn cứ rõ ràng. Vì vậy, Nhật Nam khuyên bạn không nên đầu tư vào những công ty có dấu hiệu lừa đảo này để tránh lâm vào cảnh “tiền mất tật mang”. 

2. Cảnh báo công ty bất động sản lừa đảo với chiêu trò “Mạo danh công chủ đầu tư xây dự án ảo” 

Nhật Nam nhận thấy các công ty bất động sản lừa đảo thường dụ dỗ khách hàng bằng dự án ma
Nhật Nam nhận thấy các công ty bất động sản lừa đảo thường dụ dỗ khách hàng bằng dự án ma

Những dự án của công ty bất động sản lừa đảo thường là không phải “chính chủ”. Lợi dụng người dân không tìm hiểu kỹ thông tin liên quan đến bất động sản nên các đối tượng này tự xưng là chủ đầu tư, tự đặt tên dự án, tự vẽ, in các sơ đồ phân lô (đất nền) để chào bán. Sau đó ôm tiền cọc bỏ trốn. Nhưng thực tế, những dự án này vẫn chưa có, đất vẫn thuộc quyền sở hữu của người khác. Những thủ đoạn mà họ bày ra nhằm đưa khách hàng vào vòng xoáy lừa đảo và chiếm đoạt tài sản.

3. Cam kết “Bán đất giá rẻ – Lợi nhuận cao” 

Với tâm lý chung của khách hàng là ham lợi mua rẻ. Nên các công ty bất động sản lừa đảo đã tung ra chiêu thức cam kết “bán đất giá rẻ – lợi nhuận cao” để lôi kéo khách hàng. Một ví dụ điển hình là Alibaba và một số công ty khác đã dụ được hàng ngàn khách hàng bỏ tiền vào đầu tư. Để rồi cuối cùng nhà đầu tư phải ôm trái đắng khi phát hiện dự án không có thật còn số tiền cũng không cánh mà bay. 

Nhật Nam còn thấy rằng các công ty lừa đảo còn bán đất với giá rẻ hơn so với giá đất thực tế. Nhiều trường hợp, nhân viên tư vấn rao bán đất với giá 5 – 7 triệu/m2 nhưng giá đất thực tế từ 12-15 triệu/m2. Lúc này người mua phải trả thêm gấp đôi số tiền trong hợp đồng thì mới có đất. Nếu không đồng ý giao dịch thì người mua sẽ mất trắng tiền cọc. 

Vì thế, nhà đầu tư đừng nên tin vào những dự án giá rẻ lợi nhuận cao. Bởi miếng mồi ngon sẽ không đến lượt mình. Nên tìm hiểu kỹ về giá đất thực trước khi đặt bút ký hợp đồng để hạn chế những rủi ro về sau. 

4. Nhân viên tư vấn mồi chài, chèo kéo khách hàng

Điều này thường dễ thấy ở các mô hình kinh doanh có biến tướng đa cấp, lừa đảo. Nếu để ý kỹ, bạn sẽ thấy nhân viên tư vấn của những công ty bất động sản lừa đảo có sự săn đón quá sức nhiệt tình với khách hàng. Từ việc đến tận nhà chào mời, chở đi xem đất, hỗ trợ vay vốn,…. 

Nhân viên tư vấn mồi chài, chèo kéo khách hàng
Nhân viên tư vấn mồi chài, chèo kéo khách hàng

Thậm chí còn dựng lên cảnh người bán tấp nập để đánh vào tâm lý cũng như tạo áp lực cho người mua. Hối thúc khách mua đặt cọc sớm. Đưa ra lý do giá đất đang tăng và nhiều người đang giành mua mảnh đất này. Nếu không mua nhanh thì cơ hội sẽ thuộc về người khác. 

Chính hiệu ứng đám đông này đã khiến người mua không còn đủ bình tỉnh để tìm hiểu về sản phẩm và pháp lý. Vì sợ hết hàng nên đã chấp nhận đóng hàng trăm triệu đồng tiền đặt cọc để mua đất. Tiền cọc đã đóng nhưng hồ sơ pháp lý dự án thì không thấy đâu. Giấy trắng mực đen đã ký và tiền không thể đòi lại. Lúc này, người mua đã rơi vào hố đen của những công ty lừa đảo, chiếm đoạt tài sản. Đến khi nhận ra thì cũng đã muộn.  

Thế nên, khi gặp những công ty bất động sản có dấu hiệu như trên thì người mua nên tránh xa. Bởi đằng sau những sự dàn dựng ấy cũng chỉ để đổi lấy hợp đồng, để bạn trở thành con mồi trong cái bẫy của họ mà thôi.

5. Kết luận

Vừa rồi là những chia sẻ của Nhật Nam về 4 dấu hiệu nhận biết công ty bất động sản lừa đảo. Đầu tư vào bất động sản trong thời điểm hiện tại là cách để tạo ra dòng tiền hiệu quả. Nhưng nhà đầu tư cần phải chọn nơi uy tín, cẩn trọng và cảnh giác để tránh những hậu quả đáng tiếc xảy ra. 

 

Dấu hiệu của một công ty bất động sản lừa đảo là gì?
Cùng Nhật Nam Group điểm qua 4 dấu hiệu của một công ty bất động sản lừa đảo: mập mờ tính pháp lý, mạo danh công ty chủ đầu tư xây dựng dự án ảo, cam kết giá rẻ – lợi nhuận cao, nhân viên mồi chài chèo kéo khách.
Làm gì để tránh bị các công ty bất động sản lừa đảo dắt mũi?
Trước khi đầu tư bất động sản cần tìm hiểu kĩ về pháp lý của dự án. Chỉ đầu tư ở những chủ đầu tư uy tín để tránh những vấn đề phiền phức về sau.
Công ty bất động sản Nhật Nam có an toàn để đầu tư?
Công ty bất động sản Nhật Nam là một trong những công ty bất động sản uy tín. Các dự án của công ty đều có giấy tờ pháp lý rõ ràng. Nhật Nam đã rất nhiều lần được các kênh truyền thông uy tín đưa tin.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

QUÀ TẶNG 
DÀNH RIÊNG CHO NHÀ ĐẦU TƯ NHẬT NAM 

Thoải mái trải nghiệm đầu tư chỉ từ 20 triệu đồng, tự do rút vốn trong 30 ngày nếu thấy không hài lòng. Được tặng ngay 1 voucher bất động sản khi đăng ký tư vấn tại trang web chính thức Nhật Nam nhatnamgroup.info





    Hãy chắc chắn thông tin của bạn là chính xác để nhân viên có thể tư vấn cho bạn sớm nhất nhé!

    Chào mừng Nhà đầu tư đến với gia đình Nhật Nam

    Tư vấn miễn phí 1:1 về đầu tư hiệu quả

    (*) Thông tin của bạn sẽ được bảo mật




      Hotline: 0981.44.9999 – 028.9996.9999

      Hãy kiểm tra thông tin của mình là chính xác để chuyên viên có thể tư vấn cho bạn sớm nhất nhé.

      Chào mừng Nhà đầu tư đến với gia đình Nhật Nam

      Tư vấn miễn phí 1:1 về đầu tư hiệu quả

      (*) Thông tin của bạn sẽ được bảo mật




        Hotline: 0981.44.9999 – 028.9996.9999

        Hãy kiểm tra thông tin của mình là chính xác để chuyên viên có thể tư vấn cho bạn sớm nhất nhé.

        Chào mừng Nhà đầu tư đến với gia đình Nhật Nam

        Tư vấn miễn phí 1:1 về đầu tư hiệu quả

        (*) Thông tin của bạn sẽ được bảo mật




          Hotline: 0981.44.9999 – 028.9996.9999

          Hãy kiểm tra thông tin của mình là chính xác để chuyên viên có thể tư vấn cho bạn sớm nhất nhé.

          Chào mừng Nhà đầu tư đến với gia đình Nhật Nam

          Tư vấn miễn phí 1:1 về đầu tư hiệu quả

          (*) Thông tin của bạn sẽ được bảo mật




            Hotline: 0981.44.9999 – 028.9996.9999

            Hãy kiểm tra thông tin của mình là chính xác để chuyên viên có thể tư vấn cho bạn sớm nhất nhé.

            Chào mừng Nhà đầu tư đến với gia đình Nhật Nam

            Tư vấn miễn phí 1:1 về đầu tư hiệu quả

            (*) Thông tin của bạn sẽ được bảo mật




              Hotline: 0981.44.9999 – 028.9996.9999

              Hãy kiểm tra thông tin của mình là chính xác để chuyên viên có thể tư vấn cho bạn sớm nhất nhé.